Uson Administradores de Fincas en Zaragoza | Servicios
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Servicios

Gestionamos su comunidad de forma transparente y reducimos los gastos al máximo

SERVICIOS ORDINARIOS

Nuestro servicio de Administración de Fincas se complementa con un equipo multidisciplinar y dinámico de profesionales colegiados al servicio de su Comunidad, velando por el buen régimen de la misma, bajo la premisa de eficiencia presupuestaria y con una buena relación calidad-precio.

SERVICIOS DE MANTENIMIENTO ORDINARIO:

SOLICITUD DE PRESUPUESTOS

Solicitud de presupuestos a empresas de servicios, comparativa, valoración y control en la ejecución de los mismos, así como en los plazos de pago.

GARANTÍA DE EJECUCIÓN

Garantía de ejecución de los acuerdos adoptados en Junta.

OPTIMIZACIÓN DE LOS RECURSOS

Optimización de los recursos de la Comunidad, buscando los mejores resultados con las empresas mantenedoras y valorando opciones de mercado más ventajosas. Realizamos comparativas entre distintas comercializados de luz, compañías de seguros, y en general cualquier empresa de servicios.

RESOLUCIÓN Y TRAMITACIÓN EFICAZ

Resolución y tramitación pronta y eficaz, de reparaciones en el Edificio. Gestión de avisos y siniestros, mediante un seguimiento detallado de los mismos.

CONTROL DE LOS PLAZOS

Control de los plazos de las revisiones e inspecciones (extintores, ascensores, ITE, baja tensión, sala de calderas, etc. …)

GESTIÓN ADMINISTRATIVA INTEGRAL:

COMUNIDADES DE NUEVA CREACIÓN

Ponemos en funcionamiento Comunidades de nueva creación, tramitando los Libros de Actas y de Visitas, inscripciones en Seguridad Social y Agencia Tributaria, alta en correos, así como cualquier otra gestión necesaria, facturando en función de los baremos establecidos.

PRESUPUESTOS ANUALES

Elaboración de presupuestos anuales previsibles, así como su distribución entre los distintos departamentos y reparto de los mismos.

ESTADOS DE CUENTAS

Elaboración y presentación de Estados de Cuentas en periodos trimestrales, semestrales o anuales, en función de los intereses de la Comunidad.

RECLAMACIÓN DE IMPAGADOS

Reclamación de impagados tanto de manera extrajudicial mediante elaboración de certificados de deuda, como judicial a través de abogados.

GESTIÓN DE RECIBOS SEPA XML

Gestión informatizada de recibos según SEPA XML, lo que reduce al mínimo los gastos bancarios.

ELABORACIÓN DE RECIBOS

Elaboración de recibos y sus correspondientes remesas, tanto ordinarios como extraordinarios.

RECURSOS ADMINISTRATIVOS

Interposición de recursos administrativos, comparecencia en juzgados, etc…

ASISTENCIA A JUNTAS GENERALES

Asistencia a Juntas Generales Ordinarias, así como a Juntas de Gobierno. Redacción de Actas y garantía de ejecución de los acuerdos.

EMISIÓN DE CIRCULARES

Emisión de circulares y comunicaciones necesarias para mantener informados a los vecinos en todo momento sobre cualquier incidencia o cuestión.

SIMULACIÓN DE PRÉSTAMOS PARA COMUNIDADES

Simulación de préstamos para Comunidades.

GESTIÓN DE SUBVENCIONES

Gestión de subvenciones oficiales y cualquier otra gestión fuera del funcionamiento ordinario de la Comunidad, según baremos establecidos.

GESTIÓN DE INFORMES PERICIALES

Gestión de informes periciales.

USON ADMINISTRADORES DE FINCAS EN ZARAGOZA

Asimismo, gestionamos directamente cuantas actuaciones extraordinarias sean necesarias, como:

  • Certificaciones comunitarias
  • Interposición de denuncias en comisaría.
  • Confección de contratos de trabajo y nóminas de los empleados de finca.
  • Certificados energéticos.
  • Elaboración y tramitación de contratos de alquiler y compraventa de viviendas, enfocados a las viviendas de portería.
  • Confección y presentación de las obligaciones fiscales (IRPF, IVA, Modelo 347, 115,etc. …).
  • Retención a profesionales
  • Incorporación del documento básico de la Comunidad a la Agencia Estatal de Protección de Datos
  • Redacción de Estatutos de la Comunidad, Reglamentos o Normas de Régimen Interno mediante servicio especializado.

SERVICIOS EXTRAORDINARIOS

Para realizar un asesoramiento completo, Usón Administración de Fincas y Gestión S.L., cuenta y colabora con Graduados Sociales, Asesores Fiscales, Técnicos Contables, Auditores de Cuentas, Abogados especializados en servicios jurídicos (Derecho Mercantil, Civil, Penal, Administrativo, etc.), Corredores de Seguros, Ingenieros Técnicos, Arquitectos, Aparejadores, gremios profesionales y en general cualquier tipo de servicio de soporte encaminado a ofrecerle una gestión eficaz en cualquier ámbito PROFESIONAL o PERSONAL.

A través de nuestros colaboradores, les ofrecemos los siguientes servicios:

  • SERVICIO 24 HORAS: Nuestro horario presencial es de lunes a jueves de 9.00 h. a 14.00 h. y de 17.00 h. a 19.30 h. (por la tarde con cita previa). Mediante solicitudes vía correo electrónico o a través de nuestra Web, atenderemos, en la medida de lo posible, cualquier cuestión urgente fuera de nuestro horario laboral.
  • MERCANTIL: Autónomos y Empresas (Trámites de alta, constitución de sociedades, ampliaciones de capital, asesoría empresarial, escrituras y participaciones, modelos tributarios, control de inmovilizados, control de amortizaciones, libros oficiales, cuentas anuales, gestión laboral, seguros sociales, etc …).
  • RENTAS PERSONAS FÍSICAS
  • HERENCIAS
  • MATRICULACIONES DE VEHÍCULOS
  • TRÁMITES ADMINISTRATIVOS
  • SERVICIOS JURÍDICOS (mercantil, civil, penal, laboral).
  • CONCURSO DE ACREEDORES
  • EXTRANJERÍA

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