Nuestro servicio de Administración de Fincas se complementa con un equipo multidisciplinar y dinámico de profesionales colegiados al servicio de su Comunidad, velando por el buen régimen de la misma, bajo la premisa de eficiencia presupuestaria y con una buena relación calidad-precio.
Solicitud de presupuestos a empresas de servicios, comparativa, valoración y control en la ejecución de los mismos, así como en los plazos de pago.
Garantía de ejecución de los acuerdos adoptados en Junta.
Optimización de los recursos de la Comunidad, buscando los mejores resultados con las empresas mantenedoras y valorando opciones de mercado más ventajosas. Realizamos comparativas entre distintas comercializados de luz, compañías de seguros, y en general cualquier empresa de servicios.
Resolución y tramitación pronta y eficaz, de reparaciones en el Edificio. Gestión de avisos y siniestros, mediante un seguimiento detallado de los mismos.
Control de los plazos de las revisiones e inspecciones (extintores, ascensores, ITE, baja tensión, sala de calderas, etc. …)
Ponemos en funcionamiento Comunidades de nueva creación, tramitando los Libros de Actas y de Visitas, inscripciones en Seguridad Social y Agencia Tributaria, alta en correos, así como cualquier otra gestión necesaria, facturando en función de los baremos establecidos.
Elaboración de presupuestos anuales previsibles, así como su distribución entre los distintos departamentos y reparto de los mismos.
Elaboración y presentación de Estados de Cuentas en periodos trimestrales, semestrales o anuales, en función de los intereses de la Comunidad.
Reclamación de impagados tanto de manera extrajudicial mediante elaboración de certificados de deuda, como judicial a través de abogados.
Gestión informatizada de recibos según SEPA XML, lo que reduce al mínimo los gastos bancarios.
Elaboración de recibos y sus correspondientes remesas, tanto ordinarios como extraordinarios.
Interposición de recursos administrativos, comparecencia en juzgados, etc…
Asistencia a Juntas Generales Ordinarias, así como a Juntas de Gobierno. Redacción de Actas y garantía de ejecución de los acuerdos.
Emisión de circulares y comunicaciones necesarias para mantener informados a los vecinos en todo momento sobre cualquier incidencia o cuestión.
Simulación de préstamos para Comunidades.
Gestión de subvenciones oficiales y cualquier otra gestión fuera del funcionamiento ordinario de la Comunidad, según baremos establecidos.
Gestión de informes periciales.
Asimismo, gestionamos directamente cuantas actuaciones extraordinarias sean necesarias, como:
Para realizar un asesoramiento completo, Usón Administración de Fincas y Gestión S.L., cuenta y colabora con Graduados Sociales, Asesores Fiscales, Técnicos Contables, Auditores de Cuentas, Abogados especializados en servicios jurídicos (Derecho Mercantil, Civil, Penal, Administrativo, etc.), Corredores de Seguros, Ingenieros Técnicos, Arquitectos, Aparejadores, gremios profesionales y en general cualquier tipo de servicio de soporte encaminado a ofrecerle una gestión eficaz en cualquier ámbito PROFESIONAL o PERSONAL.
A través de nuestros colaboradores, les ofrecemos los siguientes servicios: